Выберите страну или регион, чтобы контент и товары соответствовали вашему местоположению.
    English English

Главная страница / Проектирование домов / Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома
Не нашли устраивающий вас типовой проект?
Нет повода отчаиваться, мы предлагаем индивидуальное проектирование коттеджей, а так же внесем любые изменения в типовой проект. 

Два простых способа заказать индивидуальный проект дома:
  1. Заполнить форму и мы сами с вами свяжемся;
  2. Позвоните нам и назначьте встречу на любое удобное для вас время, мы, по согласованию,  готовы встретиться с вами даже вечером буднего дня и в выходной.
Мы перезвоним вам

Техническое задание на проектирование индивидуального жилого дома

На этом этапе определяются основные параметры, каким будет ваш индивидуальный проект дома:
  • Этажность  ( наличие подвала или цоколя, последний этаж полносветный или мансардный );
  • Наличие гаража  ( где он будет расположен и на сколько машин );
  • Примерная площадь  ( например от 250 до 300 м2 );
  • Состав помещений: какие  и сколько, на каких этажах  ( гостиная, кухня, спальня и пр. );
  • Материалы стен и кровли;
  • Материал отделки фасада;
  • Архитектурный стиль дома.
и пр. моменты, которые заказчик хотел бы видеть в своем доме.

Все это оформляется в виде приложения к договору на проектирование. Оговаривается цена за проект и порядок оплаты. Договор заключен, можно двигаться дальше и начинать проектирование.

Огромный опыт проектирования

В нашем портфолио более 400 готовых проектов домов.

Если бы архитектор работал со скоростью один проект в месяц, то чтобы сделать столько проектов у него ушло бы 33 года!

Это только то, что размещено на сайте, разработанных проектов на самом деле значительно больше.

Мы достаточно опытны чтобы доверить, нам проект вашего дома?

Обращаем внимание!Обращаем внимание!

Рекомендуем перед началом строительства оформить уведомление о начале строительства.

Подробнее по порядке оформления уведомления о начале строительства и последствиях самостроя – Уведомление о начале строительства.

Стоимость разработки:

от 1200 руб, кв. м.

Срок изготовления
от 30-40 рабочих дней

Стоимость указана для разделов
АР, КР, не является публичной офертой

Заказать индивидуальный проект дома


Заказать индивидуальный проект дома

Полезное видео

В своей практике мы сталкиваться с архитектурными проектами в которых содержатся грубейшие ошибки. Это видео - попытка уберечь заказчиков от работы со "специалистами", которые не обладают необходимыми знаниями и опытом для разработки проекта индивидуального жилого дома.

Мы подобрали для вас 6 основных моментов на которые необходимо обратить внимание при выборе архитектора:

Первый этап проектирования

Разработка планировки будущего дома, с учетом выбранного архитектурного стиля и особенностей участка. Архитекторы предлагают несколько вариантов компоновочного решения коттеджа. Мы находимся в постоянном диалоге с заказчиком, обсуждаем планировки, вносим изменения и, в результате, приходим к общему согласованному решению.

Индивидуальный проект дома планировка первого этажа

Планировка первого этажа

Индивидуальный проект дома планировка второго этажа

Планировка второго этажа

Планировки согласованы и утверждены заказчиком. Переходим к внешнему виду дома.

Второй этап проектирования

После утверждения планировочного решения, наш архитектор приступает к разработке внешнего облика дома. Прорабатываются фасады со всеми деталями и материалом отделки, определяется вид и размер окон. Определяется форма кровли и навесов над гаражом, балконами или террасой.

Эскиз фасада, чертеж

Фасады утверждены. Приступаем к самому интересному этапу для заказчика.

Третий этап проектирования

3D моделирование. Визуализатор совместно с архитектором превращают утвержденный черно-белый эскиз в  объемное, цветное изображение. На дом можно посмотреть со всех сторон. Еще раз все обсуждаем с заказчиком, вносим необходимые поправки.

Индивидуальный проект дома планировка эскиз главного фасада

Эскиз главного фасада

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 1 

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 2 
Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 3

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада 4

Дополнительный виды на фасады 

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 1

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 2
Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 3

Индивидуальный проект дома планировка эскиз фасада ортогональ 4

Ортогональные проекции фасадов

Четвертый этап проектирования



Утвержденный эскизный проект загородного дома окончательно размещается на участке и привязывается к его границам. Для дальнейшего проектирования нам потребуются геологические изыскания, поэтому, на утвержденной посадке дома определяем места расположения геологических скважин. И отдаем в работу геологам. Отчет будет готов через 3-4 недели.
Пример технического отчета по выполненным инженерно-геологическим изысканиям
Пример технического отчета по выполненным инженерно-геологическим изысканиям

Индивидуальный проект дома требует много времени и пока мы ждем результатов, для архитектора много работы: ему необходимо полностью выполнить раздел АР ( архитектурные решения ).

Архитектурные решения

На этом этапе присутствие заказчика ненужно.

Состав раздела АР:
  • Титульный лист;
  • Титульный лист 2;
  • Ведомость чертежей;
  • Общие данные;
  • Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
  • Кладочный план;
  • Отделочный план;
  • Фасады;
  • Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
  • Разрезы (не менее двух);
  • План кровли;
  • Ведомость окон;
  • Схема вентканалов;
  • Посадка дома на участок.
Пока шла разработка архитектурной части, смежники выполнили изыскания. Теперь время взяться за работу конструктору.

Полезное видео

В этом видео рассказывается, что входит в состав раздела архитектурные решения, сокращенно АР.

Количество листов в разделе от проекта к проекту отличается, но ос